你好，非投房轉(zhuǎn)為投房，只要轉(zhuǎn)換日公允價值大于賬面價值都要計入其他綜合收益，這個差額暫時不允許影響損益，等到處置的時候這個金額才可以轉(zhuǎn)入到損益科目。轉(zhuǎn)換日小于賬面的金額可以計入損益金額（公允價值變動損益）。