土地價款是房地產價格的組成部分。房地產開發(fā)企業(yè)一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產項目，適用一般計稅方法的，可就取得的含土地價款的全部價款和價外費用全額開具增值稅發(fā)/票。