同學(xué)，您好！ 選項B，居住權(quán)，登記才有效，所以發(fā)生物權(quán)變動的效力。 選項E，不動產(chǎn)抵押權(quán)，登記才有效，所以發(fā)生物權(quán)變動的效力。