同學(xué)你好 一、《中華人民共和國暫行條例》第五條免稅范圍：（一）國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的房產(chǎn);（二）由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn);（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);此處免征房產(chǎn)稅單位均為自有房產(chǎn)，并沒有明確免稅單位使用非自有房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。 二、財稅[2009]128號 財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知第一條，關(guān)于無租使用其他單位房產(chǎn)的房產(chǎn)稅問題，無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。 三、國稅地字[1989]140號 國家稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)《關(guān)于土地使用稅若干具體問題的補充規(guī)定》的通知第一條關(guān)于對免稅單位與納稅單位之間無償使用的土地應(yīng)否征稅問題，對免稅單位無償使用納稅單位的土地(如公安、海關(guān)等單位使用鐵路、民航等單位的土地)，免征土地使用稅;對納稅單位無償使用免稅單位的土地，納稅單位應(yīng)照章繳納土地使用稅。 四、綜上，一是免稅單位無償使用納稅單位房產(chǎn)是否免征房產(chǎn)稅并無明確規(guī)定，二是無償使用人為房產(chǎn)稅的代繳人，三是參考城鎮(zhèn)土地使用稅相關(guān)規(guī)定，推理免稅單位使用納稅單位房產(chǎn)應(yīng)該不交房產(chǎn)稅。 五、建議：首先將該事項與稅務(wù)局進(jìn)行溝通，溝通以城鎮(zhèn)土地使用稅相關(guān)規(guī)定為參考依據(jù)，其次與免稅簽訂無償使用協(xié)議，規(guī)避自身涉稅風(fēng)險。