轉租房屋時只需要繳納增值稅。根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條規(guī)定，房產稅由產權所有人繳納。根據《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法》的規(guī)定，其他個人出租不動產(不含住房)，按照5%的征收率計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。其他個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。