老師因為疫情，合同一直改，一開始免租期是5.1 后來改到7.1-8.31免租期，9.1開始租，但是我5.1就確認為使用權資產了，這該怎么辦呢？

您好，這個本身就是5月份開始啊，然后后期改的話，調整使用權資產賬面價值就行

老師 假設 2年 每月租金1萬折現到5.1 借：使用權資產9萬 租賃負債-未確認融資費用1萬 ，貸：租賃負債--租賃付款額10萬 然后因為疫情原因，現在合同修改，免租期從5.1調整為7.1，整個期限都延長了兩個月，我要怎么調呢？老師你可以假定數據給我舉一下例子嗎？

比如你延長了，那就是多出來倆月做一筆? 借 租賃負債? 貸 使用權資產，差額計入資產處置損益

老師這個差額是怎么產生的？我有點沒看懂

因為租賃付款額和使用權資產折現值之前有差額

老師租賃支付的物業(yè)費，應該直接計入當期損益管理費用吧？不需要類似使用缺資產的處理吧？

嗯對，這個是計入到檔期損益的

老師，折現率的話一般找什么呢？比如租間三個月一付。我找三個月的銀行存款利率嗎？

不是，找同時期貸款利率而不是存款