同學(xué)你好 營(yíng)業(yè)收入的確認(rèn)是指何時(shí)登記營(yíng)業(yè)收入。一般來(lái)說(shuō)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在發(fā)出商品、提供勞務(wù)同時(shí)收取價(jià)款或取得索取價(jià)款的憑據(jù)時(shí)確認(rèn)經(jīng)營(yíng)收入。 根據(jù)上述收入確認(rèn)的一般標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)的特點(diǎn)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)營(yíng)業(yè)收入的確認(rèn)可分為以下幾種情況： 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓、銷(xiāo)售土地和商品房，應(yīng)在土地和商品房已經(jīng)移交，已將發(fā)票和結(jié)算賬單交給買(mǎi)主時(shí)，作為收入的實(shí)現(xiàn) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代建的房屋和工程，應(yīng)在房屋和工程竣工驗(yàn)收，辦妥財(cái)產(chǎn)交接手續(xù)，并已將代建的房屋和工程價(jià)款結(jié)算賬單提交委托單位時(shí)，確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)采取賒銷(xiāo)或分期收款銷(xiāo)售的辦法銷(xiāo)售土地和商品房的，可以按合同規(guī)定的收款時(shí)間分次確認(rèn)為收入，但必須以土地和商品房已經(jīng)移交給買(mǎi)主作為銷(xiāo)售實(shí)現(xiàn)的前提條件。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)跨年度的代建工程，在年末可按工程完工的百分比確認(rèn)收入和費(fèi)用。