甲公司為增值稅一般納稅人，2019年6月30日購入一棟寫字樓，取得增值稅專用發(fā)票注明的價款3100萬元，增值稅稅額為279萬元，并支付了相關稅費150萬元。甲公司當日即將該寫字樓用于對外出租，該寫字樓預計使用壽命為40年，預計凈殘值為130萬元，預計清理費用1萬元，甲公司采用年限平均法計提折舊。出租期間，該寫字樓的年租金為400萬元（不含稅，稅率為9%），當年租金于年末一次結清，假定甲公司對于租金只在年末收取時進行會計處理。甲公司對房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量。