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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
某企業(yè)20×1年12月31日購(gòu)入一棟房屋，以銀行存款支付全部買(mǎi)價(jià)30000 000元，增值稅3 300000元，合計(jì)33 300 000元；已經(jīng)與乙公司簽訂租賃合同，將購(gòu)入的房屋確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，采用年限平均法計(jì)提折舊，預(yù)計(jì)使用年限為50年，預(yù)計(jì)凈殘值為0。20×2年1月1日至20×3年6月30日，該企業(yè)共收取租金3000 000元，增值稅330000元，合計(jì)3330000元。20×3年6月30日，該企業(yè)將投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量模式由成本模式改為公允價(jià)值模式，當(dāng)日的公允價(jià)值(不含增值稅，本例下同)為32000000元，年初的公允價(jià)值為31 500 000元。20×3年下半年，該企業(yè)收取租金1000000元，增值稅110000元；20×3年12月31日，該房屋的公允價(jià)值為34000000元。該企業(yè)按照凈利潤(rùn)的10%提取法定盈余公積。根據(jù)以上資料，編制有關(guān)會(huì)計(jì)分錄如下：
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問(wèn)，隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答
你好！
購(gòu)入借投資性房地產(chǎn)30000000
進(jìn)項(xiàng)稅3300000
銀行存款33300000
2.租金
借銀行存款33300000
貸其他業(yè)務(wù)收入3000000
銷(xiāo)項(xiàng)稅330000
借其他業(yè)務(wù)成本2100000
貸投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊
3.模式變更
借投資性房地產(chǎn)――成本32000000
折舊32000000/50×3.5=2100000
貸投資性房地產(chǎn)30000000
未分配利潤(rùn)4100000×0.9
盈余公積4100000×0.1
4.借銀行存款1110000
貸其他業(yè)務(wù)收入1000000
銷(xiāo)項(xiàng)稅110000
5.借投資性房地產(chǎn)――公允價(jià)值變動(dòng)2000000
貸公允價(jià)值變動(dòng)損益2000000
謝謝
2022 05/27 09:54
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