問(wèn)題已解決
某被評(píng)估設(shè)備購(gòu)置于2009年。賬面價(jià)值為100000元,2014年企業(yè)對(duì)該設(shè)備進(jìn)行了找術(shù)改造,追加技術(shù)改造投資50000元。2019年評(píng)估專業(yè)人員對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估,經(jīng)過(guò)調(diào)查、對(duì)比和分析后得到以下數(shù)據(jù)。(1)從2009年到2019年設(shè)各價(jià)格每年增長(zhǎng)10%。(2)該設(shè)備的月人工成本比替代設(shè)備多1000元。(3)設(shè)企業(yè)正投資酬率為10%,規(guī)經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.7.企業(yè)想所得稅稅率為25%。(4)該設(shè)備在評(píng)估前使用期間的實(shí)際利用率僅為50%,實(shí)際已使用年限為4.41年,想經(jīng)技術(shù)檢測(cè)該設(shè)備尚可使用5年,在未來(lái)5年中設(shè)備利用率能達(dá)到設(shè)計(jì)要求。要求:估算被評(píng)估設(shè)備的重置成本、實(shí)體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟(jì)性貶值和被評(píng)估設(shè)備的價(jià)值。



你好,
重置成本=100000*1.1^10+5000*1.1^5=259400+80500=339900
加權(quán)投資年限=(259400*10+80500*5)/339900=8.8
實(shí)體性貶值=(1-5/(5+8.8*50%))*339900=47%*339900=159753
功能性貶值=1000*12*(1-25%)*(P/A,10%,5)=34117.2
未來(lái)5年中設(shè)備利用率能達(dá)到設(shè)計(jì)要求,經(jīng)濟(jì)型貶值為0
評(píng)估價(jià)值=339900-159753-34117.2=146029.8
2022 04/19 20:03
