長虹房地產(chǎn)開發(fā)公司向某租賃公司租入一臺不需要安裝的起重機。該設備預計使用年限為7年,已使用4年。按照租賃協(xié)議,租賃期3年,起租日為2008年1月1日。企業(yè)每年年末支付租金200000元,年利率為7%。2008年1月1日,該設備的公允價值為600000元。預計租賃期滿時該設備的殘余價值為35000元,其中長虹房地產(chǎn)開發(fā)公司擔保余值為30000元。假定2010年12月31日長虹房地產(chǎn)開發(fā)公司取得該設備的所有權