是按多少稅率繳納的，我們是自建自用的樓房，然后出售兩間房給個(gè)人這種。

同學(xué)，你好 出售不動(dòng)產(chǎn)，一般計(jì)稅按照9%繳納增值稅

那土地增值稅呢

同學(xué)，你好 可以參考 土地增值稅按增值額與扣除項(xiàng)目金額的比率從低到高劃分為四個(gè)級(jí)次，即：增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%的部分;增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%、未超過(guò)100%的部分;增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%、未超過(guò)200%的部分;增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分。三是按各級(jí)次分別規(guī)定不同的稅率。土地增值稅的稅率是30%，40%、50%、60%。