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老師,你好!房地產企業(yè)財務報表附注應披露的財務報表項目的會計計量屬性有哪些?

84785006| 提問時間:2022 03/03 11:36
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樸老師
金牌答疑老師
職稱:會計師
同學你好 企業(yè)的年度會計報表附注至少應披露如下內容,法律、行政法規(guī)和國家統(tǒng)一的會計制度另有規(guī)定的,從其規(guī)定: (一)不符合會計核算前提的說明 (二)重要會計政策和會計估計的說明 (三)重要會計政策和會計估計變更的說明,以及重大會計差錯更正的說明,主要包括以下事項: 1.會計政策變更的內容和理由; 2.會計政策變更的影響數; 3.累積影響數不能合理確定的理由; 4.會計估計變更的內容和理由; 5.會計估計變更的影響數; 6.會計估計變更的影響數不能合理確定的理由; 7.重大會計差錯的內容; 8.重大會計差錯的更正金額。 (四)或有事項的說明 1.或有負債的類型及其影響,包括: (1)已貼現商業(yè)承兌匯票形成的或有負債; (2)未決訴訟。仲裁形成的或有負債; (3)為其他單位提供債務擔保形成的或有負債; (4)其他或有負債(不包括極小可能導致經濟利益流出企業(yè)的或有負債); (5)或有負債預計產生的財務影響(如無法預計,應說明理由); (6)或有負債獲得補償的可能性。 2.如果或有資產很可能會給企業(yè)帶來經濟利益時,則應說明其形成的原因及其產生的財務影響。 (五)資產負債表日后事項的說明 應說明股票和債券的發(fā)行、對一個企業(yè)的巨額投資、自然災害導致的資產損失以及外匯匯率發(fā)生較大變動等非調整事項的內容,估計對財務狀況、經營成果的影響;如無法作出估計,應說明其原因。 (六)關聯方關系及其交易的說明 1.在存在控制關系的情況下,關聯方如為企業(yè)時,不論他們之間有無交易,都應說明如下事項: (1)企業(yè)經濟性質或類型、名稱、法定代表人、注冊地、注冊資本及其變化; (2)企業(yè)的主營業(yè)務; (3)所持股份或權益及其變化。 2.在企業(yè)與關聯方發(fā)生交易的情況下,企業(yè)應說明關聯方關系的性質、交易類型及其交易要素,這些要素一般包括: (1)交易的金額或相應比例; (2)未結算項目的金額或相應比例; (3)定價政策(包括沒有金額或只有象征性金額的交易)。 3.關聯方交易應分別關聯方以及交易類型予以說明,類型相同的關聯方交易,在不影響會計報表使用者正確理解的情況下可以合并說明。 4.對于關聯方交易價格的確定如果高于或低于一般交易價格的,應說明其價格的公允性。 (七)重要資產轉讓及其出售的說明 (八)企業(yè)合并、分立的說明 (九)會計報表重要項目的說明,包括: 1.應收款項(不包括應收票據,下同)及計提壞賬準備的方法 (1)說明壞賬的確認標準,以及壞賬準備的計提方法和計提比例,并重點說明如下事項:“ ①本年度全額計提壞賬準備,或計提壞賬準備的比例較大的(計提比例一般超過40%及以上的,下同),應單獨說明計提的比例及其理由; ②以前年度已全額計提壞賬準備,或計提壞賬準備的比例較大的,但在本年度又全額或部分收回的,或通過重組等其他方式收回的,應說明其原因,原估計計提比例的理由,以及原估計計提比例的合理性; ③對某些金額較大的應收款項不計提壞賬準備,或計提壞賬準備比例較低(一般為5%或低于5%)的理由; ④本年度實際沖銷的應收款項及其理由,其中,實際沖銷的關聯交易產生的應收款項應單獨披露。 (2)應收款項應按下列格式分別進行披露: 2.存貨核算方法 (1)說明存貨分類、取得、發(fā)出、計價以及低值易耗品和包裝物的攤銷方法,計提存貨跌價準備的方法以及存貨可變現凈值的確定依據。 (2)存貨應按下列格式披露: 項 目 期初余額 期末余額 原材料 庫存商品 低值易耗品 包裝物 …… 合 計 3.投資的核算方法 (1)說明當期發(fā)生的投資凈損益,其中重大的投資凈損益項目應單獨說明;說明短期投資、長期股權投資和長期債權投資的期末余額,其中長期股權投資中屬于對子公司、合營企業(yè)、聯營企業(yè)投資的部分,應單獨說明;說明當年提取的投資損失準備。投資的計價方法、以及短期投資的期末市價;說明投資總額占凈資產的比例;采用權益法核算時,還應說明投資企業(yè)與被投資單位會計政策的重大差異;說明投資變現及投資收益匯回的重大限制;股權投資差額的攤銷方法、債券投資溢價和折價的攤銷方法以及長期投資減值準備的計提方法。 (2)短期投資應按下列格式披露: 項 目 期初余額 本期增加數 本期減少數 期末余額 一、股權投資合計 其中:股票投資 二、債券投資 其中:國債投資 其他債券 三、其他投資 合 計 (3)長期投資應按下列格式披露: 項 目 期初余額 本期增加數 本期減少數 期末余額 一、長期股權投資 其中:對子公司投資 對合營企業(yè)投資 對聯營企業(yè)投資 二、長期債權投資 其中:國債投資 三、其他股權投資 合 計 (4)長期股票投資還應按以下格式披露: 被投資單位名稱 股份類別 股票數量 占被投資單位股權的比例 初始投資成本 (5)長期債券投資還應按以下格式披露: 債券種類 面值 年利率 初始投資成本 到期日 本期利息 累計應收或已收利息 4.固定資產計價和折舊方法 (1)說明固定資產的標準、分類、計價方法和折舊方法,各類固定資產的預計使用年限、預計凈殘值率和折舊率,如有在建工程轉入、出售、置換、抵押和擔保等情況的,應予說明。 (2)固定資產還應按下列格式披露: 項 目 期初余額 本期增加數 本期減少數 期末余額 一、 原價合計 其中:房屋、建筑物 機器設備 運輸工具 …… 二、累計折舊會計 其中:房屋、建筑物 機器設備 運輸工具 …… 三、固定資產凈值合計 其中:房屋、建筑物 機器設備 運輸工具 …… 5.無形資產的計價和攤銷方法 無形資產應按下列格式披露: 種類 實際成本 期初余額 本期增加數 本期轉出數 本期攤銷數 期末余額 6.長期待攤費用的攤銷方法 長期待攤費用應按下列格式披露: 種 類 期 初 數 本期增加 本期攤銷 期 末 數 (十)收入 說明當期確認的下列各項收入的金額: 1.銷售商品的收入; 2.提供勞務的收入; 3.利息收入; 4.使用費收入: 5.本期分期收款確認的收入 (十一)所得稅的會計處理方法 說明所得稅的會計處理是采用應付稅款法,還是采用納稅影響會計法;如果采用納說影響會計法,應說明是采用遞延法還是債務法。 (十二)合并會計報表的說明 說明合并范圍的確定原則;本年度合并報表范圍如發(fā)生變更,企業(yè)應說明變更的內容、理由。 (十三)有助于理解和分析會計報表需要說明的其他事項。
2022 03/03 11:43
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