林夕老師您好 我是房開公司的 請問我們預(yù)收的房款繳納增值稅公式是：預(yù)收賬款/1.09*0.03，土增稅預(yù)繳是：（預(yù)收賬款-預(yù)收賬款/1.09*0.03）*0.01（普住宅）是嗎？