老師您好，有一個租賃合同2021.4簽的，到2024.4月，每個月月初交當(dāng)月租金，每年遞增5%，已經(jīng)交過9個月租金了，這種怎么確認使用權(quán)資產(chǎn)呀，每年有遞增的話怎么算現(xiàn)值呢？已經(jīng)交過的租金又要怎么調(diào)整呢？