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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
老師好，請(qǐng)問(wèn)房地產(chǎn)公司一棟房子總成本600萬(wàn)，一樓是商鋪，二樓以上是普通住房，商鋪跟普通住宅建筑成本怎么分?jǐn)偰?？按建筑面積嗎？
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你好學(xué)員，建筑成本分?jǐn)偘凑战ㄖ娣e分?jǐn)?/div> 
2022 01/19 18:32
84784982 
2022 01/19 18:45
老師還是有點(diǎn)不太懂，比如一棟房子總成本600萬(wàn)，商鋪面積2000方，普通住宅建筑面積7000方，是不是拿6000萬(wàn)成本除以住宅7000方加商鋪2000方:6000萬(wàn)除以9000方？
小默老師 
2022 01/19 18:47
600/9000*2000得到商鋪成本，剩余是住宅成本
84784982
2022 01/19 18:58
謝謝老師
小默老師
2022 01/19 18:58
嗯嗯不客氣的學(xué)員
84784982
2022 01/20 07:55
老師好，這樣算出來(lái)成本，商鋪，住宅的單位成本一樣嗎？
小默老師
2022 01/20 08:01
單位成本是一樣的
84784982
2022 01/20 08:26
好的，謝謝老師
小默老師
2022 01/20 08:26
嗯嗯不客氣的學(xué)員
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商鋪是屬于其他類型房地產(chǎn)還是非普通住宅
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老師你好，公司現(xiàn)在開(kāi)發(fā)，一，二樓是商鋪，三樓為公寓，四到二十一樓為高層住宅，成本分?jǐn)傆媚膫€(gè)方式，多層系數(shù)法還是？
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同一項(xiàng)目結(jié)轉(zhuǎn)成本至開(kāi)發(fā)產(chǎn)品時(shí)，住宅用建筑面積法分?jǐn)偝杀?，商鋪用層高系?shù)法分?jǐn)偝杀?？還是都用建筑面積法分?jǐn)偅?xiàng)目性質(zhì)是第一層有商鋪和住宅，第二層三層都是有商鋪和住宅，從第四層開(kāi)始全是住宅。
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