具體來(lái)看看，以公司的名義買(mǎi)房有以下好處：不受政策限制，房子屬于公司資產(chǎn)還可以沖抵一部分費(fèi)用，合理的操作方式能夠避開(kāi)稅費(fèi)成，比如以股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式過(guò)戶。 但我們還是不建議以公司名義買(mǎi)房，理由如下： 理由一：以公司名義購(gòu)房，資料更復(fù)雜 以公司名義購(gòu)房，購(gòu)房人要準(zhǔn)備的資料相比個(gè)人購(gòu)房要多出不少，其中最基本的資料包括：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、組織機(jī)構(gòu)代碼副本、公章、法定代表人身份證、代理人身份證和授權(quán)委托書(shū)。 如果你是公司法定代表人，那么簽署購(gòu)房合同時(shí)，你的行為即可代表公司。但如果你不是公司法人，務(wù)必準(zhǔn)備好全套的公司授權(quán)手續(xù)。 理由二：以公司名義購(gòu)房，再上市時(shí)受限制 公司名下的房子想要出售，必須滿足兩個(gè)硬性條件：公司沒(méi)有債務(wù)并且繳完了應(yīng)繳的稅。 與一般的商品房有所不同，公司名下的房子在出售前需要結(jié)清房產(chǎn)稅和土地使用稅，而且這兩個(gè)稅要求公司每年都要繳，還是自行申報(bào)。萬(wàn)一碰到不明真相的糊涂老板，從買(mǎi)房之后從未繳納過(guò)房產(chǎn)稅以及土地使用稅，再賣(mài)時(shí)，不僅要補(bǔ)稅還要交納違約金，都結(jié)清了，此房才能上市交易。 理由三：以公司名義購(gòu)房，成本更高 以公司名義買(mǎi)房，一方面，需要繳納的稅門(mén)類(lèi)更多，另一方面不能享受契稅優(yōu)惠。 名下無(wú)房，購(gòu)房屬于首套房，在貸款利率、買(mǎi)房契稅上都有一定的優(yōu)惠政策，一定要珍惜自己的“首套房”這個(gè)指標(biāo)。 此外，公司買(mǎi)房后每年還有不小的一筆支出，這點(diǎn)上面已經(jīng)說(shuō)到。而且，一些剛成立的公司可能申請(qǐng)不到銀行貸款。