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16、關于房地產(chǎn)企業(yè)取得的土地使用權，下列處理中正確的有（ ）。 A企業(yè)取得準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權確認為存貨 B企業(yè)取得準備建造用于對外出租的房屋的土地使用權確認為存貨 C企業(yè)取得準備建造用于對外出售的房屋的土地使用權確認為存貨 D企業(yè)取得準備建造自用辦公樓的土地使用權確認為無形資產(chǎn) 此題第一個選項不應該是確認為投資性房地產(chǎn)嗎？為什么答案是ACD
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
你好。選項A，這是個房地產(chǎn)呀，主營是買房子的呀，那些土地使用權，建造的房子之類的就是他的存貨。
2022 01/01 14:56
小文老師 
2022 01/01 14:58
.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物，相關的土地使用權應當計入所建造的房屋建筑物成本。2.企業(yè)外購的房屋建筑物，實際支付的價款中包括土地以及建筑物的價值，應當對支付的價款按照合理的方法在土地和地上建筑物之間進行分配，確實無法合理分配的，應當全部作為固定資產(chǎn)核算。3.企業(yè)改變土地使用權的用途，將其用于出租或作為增值目的時，應將其轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。 專門拿來出租的 計入投資性房地產(chǎn)去
小文老師
2022 01/01 15:08
希望能幫到你，祝你學習愉快，工作順利！ 希望對我的回復及時給予評價。謝謝！
84785012 
2022 01/01 15:08
那就是說出房地產(chǎn)企業(yè)以外的企業(yè)持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權才算投資性房地產(chǎn)？
小文老師
2022 01/01 15:09
房地產(chǎn)如果這種情況，也是認定為投資學房地產(chǎn)呀。
84785012
2022 01/01 15:12
那這道題A選項不就是房地產(chǎn)企業(yè)取得并持有準備增值后轉(zhuǎn)讓嗎？
小文老師
2022 01/01 15:16
啊，不好意思，我搞錯了。這是要區(qū)分開的，就是你剛剛所說的那樣。因為這也是房地產(chǎn)企業(yè)的主營業(yè)務
之一，為了主營業(yè)務而持有準備出售的就是存貨
84785012
2022 01/01 15:18
哦哦，好的，感謝老師的解答。
小文老師
2022 01/01 15:19
希望能幫到你，祝你學習愉快，工作順利！ 希望對我的回復及時給予評價。謝謝！
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