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老師你好，房地產開發(fā)企業(yè)的土地成本分攤，1-2層是商鋪，以上是住宅，第一先按占地面積法分攤成本，第二步按建筑面積法分攤成本，因為不是垂直的，這樣做對嗎
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同學你好
這個可以的
2021 11/19 09:19
84785006 
2021 11/19 09:30
老師，占地面積是規(guī)劃圖上的面積分攤，測繪上的面積算建筑面積成本分攤，因為我看測繪面積和規(guī)劃圖上面積不一樣，是不以后算成本分攤都以測繪上的面積算成本，因為測繪上面積入房管局啦，和給稅務局提供的也是測繪面積
樸老師 
2021 11/19 09:36
這個只要一致就可以的
84785006
2021 11/19 09:42
老師，公寓1-2層是商鋪，以上是公寓，這個算成本時也分開算嗎，
84785006
2021 11/19 09:43
因為這個公寓也是屬于商業(yè)的
樸老師
2021 11/19 09:50
同學你好
對的
這個算的
84785006
2021 11/19 09:55
老師有棟是1-3層的，就是商鋪，1.這個只按占地面積法算完土地出讓金成本，2.還用在按建筑面積法分攤土地出讓金成本嗎，
84785006
2021 11/19 10:00
也就是說，還用在算第二次的分攤成本嗎，因為這個都是商鋪，不涉及到其他的，
樸老師
2021 11/19 10:02
同學你好對的
是這樣的哦
84785006
2021 11/19 10:08
也二次按建筑面積法在算，
樸老師
2021 11/19 10:14
在算第二次的分攤成本
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