甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，下列各項(xiàng)具有商業(yè)實(shí)質(zhì)的資產(chǎn)交換交易中，甲公司不應(yīng)當(dāng)適用《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第7號(hào)-非貨幣性資產(chǎn)交換》的規(guī)定進(jìn)行會(huì)計(jì)處理的是（ )。 A.甲公司以其持有的一臺(tái)機(jī)器設(shè)備換取丙公司的一塊土地 B.甲公司以其持有的一項(xiàng)專利權(quán)換取戊公司的十臺(tái)機(jī)器設(shè)備 C.甲公司以其一套用于經(jīng)營出租的公寓換取丁公司一棟廠房 D.甲公司以其一棟已開發(fā)完成的商品房換取W公司的一塊土地 答案 D 老師：為何不是C，都是房，房和房換，有商業(yè)實(shí)質(zhì)？為何D錯(cuò) 了？