某人擬出售一套房產(chǎn)利率為10%，有四種方案：一，每年初付20萬(wàn)付十年，二，第一年初付十萬(wàn)，從第五年起每年末付25萬(wàn)付十年，三，從第五年起，每年初付24萬(wàn)付十年，四，現(xiàn)在一次性付140萬(wàn)，哪種方案現(xiàn)在獲利更高？