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問(wèn)題已解決
假如計(jì)劃投資300萬(wàn)，計(jì)算期是10年，建設(shè)期2年，財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率8%.估算正常收入185萬(wàn)，正常成本146萬(wàn)，計(jì)算項(xiàng)目?jī)?nèi)部收益率，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值，靜態(tài)投資回收期，和動(dòng)態(tài)投資回收期。
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您好，1、靜態(tài)回收期：年回收現(xiàn)金流185-146=39；300/39=7.69年，再加兩年的建設(shè)期=7.69+2=9.69年；
2、動(dòng)態(tài)回收期：300=39*P/A（X，8%）*P/F(2，8%），利用插值法求得X=4.72年；
3、凈現(xiàn)值：39*P/A（10，8%）*P/F(2，8%）-300投資成本=224.35
4、IRR：300=39*P/A（10，Y）*P/F(2，Y），利用插值法求得Y=2.25%
2021 08/02 13:58
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