固定資產轉為公允價值模式計量的投資性房地產，轉換日公允價值大于賬面價值的差額計入其他綜合收益，是基于謹慎性要求，為了防止企業(yè)通過改變計量模式的方式操縱利潤。公允價值小于賬面價值的差額是計入公允價值變動損益的。