當自建的房屋全部或部分用于出租，因而滿足投資性房地產(chǎn)的條件時，考慮到以下因素，應(yīng)將該房屋所占土地使用權(quán)價值按照房屋建筑物中自用建筑面積和對外出租建筑面積的比例進行分攤，將分攤到對外出租建筑面積的土地使用權(quán)價值一并轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)的成本中，而不論該投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量是采用成本模式還是公允價值模式