算是初始直接費用嗎？

如果是那種租賃物所有權沒有轉移的售后租回，這個手續(xù)費怎么做賬？

是的，屬于初始直接費用。 如果所有權沒有轉移，很可能不構成售后租回，要重新分析是否屬于抵押借款了。

是類似抵押借款那種，那怎么做賬呢？

賬務處理按照如下思路： 收到的未來要支付的款項計入長期應付款（本息合計）；收到款項增加銀行存款；二者差額計入未確認融資費用。后續(xù)處理中，按照實際利率法攤銷即可。 固定資產無需處理，在財務報表附注中，披露所有權受限即可。 希望老師的回答對同學的理解有所幫助，加油！

老師，我剛是怎手續(xù)費如何做賬

明白的同學，在構成抵押借款的情形下，手續(xù)費是融資費用，減少了收到的銀行存款，相當于計入了未確認融資費用。