學員你好。 土地使用權互換、房屋互換，以所互換的土地使用權、房屋價格的差額為計稅依據。 計稅依據只考慮其價格的差額，互換價格不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資產或其他經濟利益的一方繳納契稅；互換價格相等的，免征契稅。 土地使用權與房屋所有權之間相互交換，也應按照上述辦法確定計稅依據。