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問(wèn)題已解決
這三項(xiàng)的稅點(diǎn)都是9%嗎
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上面還有內(nèi)容嗎？不動(dòng)產(chǎn)租賃和銷售一般計(jì)稅都是9%。
2021 04/17 18:35
84785000 
2021 04/17 18:45
我就是問(wèn)一般情況
84785000
2021 04/17 18:46
題目里有簡(jiǎn)易計(jì)稅，但不是說(shuō)這棟樓。
84785000
2021 04/17 18:46
就c樓，都是9%吧？
方老師 
2021 04/17 18:53
都是9%，考試題目會(huì)說(shuō)明，或者說(shuō)是營(yíng)改增之前取得的施工許可證。
84785000
2021 04/17 19:07
不存在營(yíng)業(yè)稅情況，那是過(guò)去式了，現(xiàn)在不考
方老師
2021 04/17 19:19
（1）一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)作價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。
（2）一般納稅人銷售其2016年4月30日前自建的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。
（3）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人，銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項(xiàng)目，可以選擇使用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法按照5%的征收率計(jì)稅。
營(yíng)改增是一個(gè)區(qū)分的界限，2016.4.30前還是后。
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