ABC公司將用作辦公場所的房屋轉(zhuǎn)為對外出租,并于2016年12月25日簽訂了租賃合同,租期為3年,租期從2017年1月1日。用于出租的房屋原價500萬元,預(yù)計凈殘值5萬元,預(yù)計可使用30年,采用年限平均法計提折舊(為簡化起見,假定按年計提折舊)。轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)之前,該房屋已使用了9年,累計折舊為148.5萬元。該公司采用公允價值模式進行后續(xù)計量。 (計算可用“萬元”為單位,分錄處理時以“元”為單位,都保留兩位小數(shù)) 要求:做出ABC公司有關(guān)該項投資性房地產(chǎn)的下列會計處理: 1.2016年12月25日,租賃期開始日將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn),房屋公允價值為800萬元。 2.2017年12月31日,該房屋的公允價值為790萬元。 3.2018月12月31日,該房屋的公允價值為860萬元。 4.2019年12月31日,該房屋的公允價值為870萬元。 5.2019年12月31日,租期屆滿,房屋轉(zhuǎn)為自用辦公場所。 6.2020年12月31日,計算房屋年折舊額并計提折該房屋預(yù)計凈殘值為6萬元舊。