你好： 這個直接理解為商品房（存貨）會更容易理解些。 因為是房地產(chǎn)，所以使用開發(fā)產(chǎn)品。一般是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。作為投資性房地產(chǎn)后，又想進行出售的。