2.甲公司于2010年12月31日將一建筑物對外出租并采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，租期為3年,每年12月31日收取租金200萬元。出租時(shí)，該建筑物的原價(jià)為3500萬元，已累計(jì)提取折舊800萬元，已提減值準(zhǔn)備200萬元，預(yù)計(jì)尚可使用年限為20年，當(dāng)日公允價(jià)值為2 000萬元，甲公司對該建筑物采用年限平均法計(jì)提折舊，無殘值。2011 年12月31日該建筑物的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額為2 185萬元，預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為2150萬元，2012年12月31日該建筑物的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額為2080萬元，預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為2000萬元。2013年12月31日租賃期滿,甲公司收回該投資性房地產(chǎn)并對其進(jìn)行更新改造。同日與丙公司簽訂協(xié)議,該投資性房地產(chǎn)更新改造完成后出租給丙公司，協(xié)議約定以改造完成日為租賃期開始日，租期為2年,年租金為360萬元，每年12月31日收取當(dāng)年租金，租賃終止日收取剩余部分租金。 更新改造過程中領(lǐng)用原材料100萬元，相關(guān)增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額為17萬元，發(fā)生人工成本230萬元，以銀行存款支付其他支出98萬元。更新改造工程于2014年6月30日完工，更新改造完成后預(yù)計(jì)該