老師 不是 1.2% 12% 4% 么

增值稅率是5%，城建稅7%，5%，1%，教育費(fèi)附加3%，地方教育附加2% 個(gè)稅10%,房產(chǎn)稅4%

老師 那么這個(gè)怎么算不到答案呢

個(gè)人出租房屋個(gè)人所得稅計(jì)算方法： (一)沒(méi)有修繕費(fèi)用的情況下： 納稅人實(shí)際取得的收入；納稅人取得的租金收入—納稅人在出租房屋過(guò)程中交納的稅費(fèi)。 當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入>4000元時(shí)：應(yīng)納個(gè)人所得稅額＝納稅人實(shí)際取得的收入*(1-20％)*10％ 當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入<或=4000元時(shí):應(yīng)納個(gè)人所得稅額；[納稅人實(shí)際取得的收入－800元]*10％ (二)發(fā)生修繕費(fèi)用的情況下： 納稅人實(shí)際取得的收入＝納稅人取得的租金收入－納稅人在出租房屋過(guò)程中交納的稅費(fèi)－由納稅人負(fù)擔(dān)的該房屋實(shí)際開(kāi)支的修繕費(fèi)用。 當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入>4000元時(shí)：應(yīng)納個(gè)人所得稅額＝納稅人實(shí)際取得的收入*(1-20％)*10％ 當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入<或＝4000元時(shí)：應(yīng)納個(gè)人所得稅額＝[納稅人實(shí)際取得的收入-800元]*10％

好的 謝謝老師

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