如果是小規(guī)模納稅人，不動(dòng)產(chǎn)租賃增值稅稅率是5%，可以開(kāi)具普通發(fā)票，也可以開(kāi)具專用發(fā)票。如果是一般納稅人，不動(dòng)產(chǎn)租賃增值稅稅率是9%，可以開(kāi)具普通發(fā)票，也可以開(kāi)具專用發(fā)票。