4、（10分）甲公司將其出租的一棟寫字樓確認為投資性房地產。租賃期滿后，甲公司將該棟寫字樓出售給乙公司，合同價款為 30 000萬元，乙公司已用銀行存款付清。 （1）假設這棟寫字樓原采用成本模式計量。出售時，該棟寫字樓的成本為 25 000萬元，已計提折舊 2 000萬元。 （2）假設這棟寫字樓原采用公允價值模式計量。出售時，該棟寫字樓的成本為 22 000萬元，公允價值變動為借方余額3 000萬元。 要求：分別編制兩種情況下相關會計處理分錄（單位為萬元）。