1.簽訂合同之后就可以登記，但是合同和不動產(chǎn)登記又沒有必然的聯(lián)系，所以這個(gè)時(shí)間根據(jù)當(dāng)事人而定。 　　2.債權(quán)消滅就是雙方?jīng)]有任何債的關(guān)系了。 　　3.是的，債權(quán)消滅預(yù)告登記就失效。