開(kāi)發(fā)過(guò)程中的所有支出通過(guò)成本類科目歸集和分配后結(jié)轉(zhuǎn)到庫(kù)存商品，進(jìn)行后期的售賣是么？

開(kāi)發(fā)過(guò)程中的所有支出通過(guò)成本類科目歸集和分配后結(jié)轉(zhuǎn)到庫(kù)存商品，進(jìn)行后期的售賣然后結(jié)轉(zhuǎn)到主營(yíng)業(yè)務(wù)成本

結(jié)轉(zhuǎn)到庫(kù)存商品里的房子，如果自用，就結(jié)轉(zhuǎn)到固定資產(chǎn)，每期折舊，除了這個(gè)還有哪些核算可能？

可能還有投資性房地產(chǎn)

投資性房地產(chǎn)和存貨里的區(qū)別在哪？不都是為了升值么？

存貨是為了出售 投資性房地產(chǎn)是自己持有增值

沒(méi)懂！ 存貨也是自己持有啊，在我看來(lái)兩者的持有來(lái)源不同，存貨是自己建造然后出售取得價(jià)值，投資性房地產(chǎn)是外購(gòu)回來(lái)等著升值然后售出？

投資性房地產(chǎn)可以用存貨轉(zhuǎn) 存貨您會(huì)出售 投資性房地產(chǎn)一般不出售 就是保留在自己?jiǎn)挝?持有增值

保留在自己?jiǎn)挝?，目的不還是要賣么？那跟放在存貨里有啥區(qū)別呢？還有就是，這種保留在單位的意思就是，也不會(huì)用作其它，比如出租出去、用于自用辦公，或者其它，純屬干放著是么？

存貨可以隨時(shí)出售

？？？那然后呢？顧名思義就是價(jià)格不滿意，我的存貨也可以選擇暫時(shí)不出售，關(guān)于上面那個(gè)問(wèn)題，老師還是沒(méi)有給我解答清楚，學(xué)生還是不明白

投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。投資性房地產(chǎn)主要包括已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。下列各項(xiàng)不屬于投資性房地產(chǎn)的有：（1）自用房地產(chǎn)，即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的房地產(chǎn)；（2）作為存貨的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)屬于正常經(jīng)常性活動(dòng)，形成的租金收入或轉(zhuǎn)讓增值收益確認(rèn)為企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入但對(duì)于大部分企業(yè)而言，是與經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)相關(guān)的其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

剛手機(jī)沒(méi)說(shuō)完就點(diǎn)到發(fā)送了

這個(gè)前面在百度上就看到了，就是對(duì)于房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司來(lái)說(shuō)，不能夠理解它把存貨轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)的意義，它出現(xiàn)的目的和存貨到底是哪里不同？

房地產(chǎn)存貨是為了出售而持有 投資者房地產(chǎn)是為了出租或者增值