10萬以下不交增值稅、附加稅，老師，16000的房租房產(chǎn)稅怎么算的？個稅怎么算的？，請幫列個算式？

個人出租房屋取得的所得的個人所得稅的應納稅額就是應納稅所得額的10%。但應納稅額則分兩種情況，主要分割點在每次/月收入是否超過4000元。 1.每次/月收入額不超過4000元（含4000元）的，應納稅所得額是每次/月收入額扣除住房出租過程中繳納的稅費、向出租方支付的租金、由納稅人負擔的出租住房實際開支的修繕費用、準予扣除的捐贈額，再減去800元。 2.若每次/月收入額在4000元以上的，則應納稅所得額中減去的800就換成減去收入的20%。