老師好！我們要開房租租賃的發(fā)票，由我方（承租方）承擔稅金，我們支付的房租是不含稅的房租，根據(jù)我們當?shù)氐恼撸伦饨鹗?0833.33元，年租金是250000元，的綜合征收率是7%，城鎮(zhèn)土地使用稅是每平6元，一共是256.4平，那么請問一下繳納稅金是如何計算的，且房租發(fā)票是的金額是包含這個稅金開具，還是按支付的房租開具呢？