你好，不承擔(dān)風(fēng)險取得固定收益的房產(chǎn)，應(yīng)該按照從租計征房產(chǎn)稅，2018年9月1日前該套房產(chǎn)還是按照從價計征，稅額20×12%+2000×70%×8/12×1.2%=2.4 +11.2=13.6 另外一棟共擔(dān)風(fēng)險的按照從價計征，稅額2000×(1-30%)×1.2%=16.8。合計30.4萬元。