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問(wèn)題已解決
一個(gè)例題：某公司取得一份土地，委托施工企業(yè)建造倉(cāng)庫(kù)，4月竣工，5月辦妥了驗(yàn)收手續(xù)，倉(cāng)庫(kù)的原值是9500萬(wàn)元。為什么不繳納印花稅？（1） 另一個(gè)問(wèn)題，最后一問(wèn)，購(gòu)買倉(cāng)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)上的交易價(jià)格是1200萬(wàn)元，企業(yè)“固定資產(chǎn)”科目上記載的原值是1250萬(wàn)元，為什么會(huì)出現(xiàn)這種情況，以及為什么按照1250來(lái)繳納房產(chǎn)稅而不是用交易價(jià)格1200萬(wàn)元來(lái)計(jì)算？
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你好，1200萬(wàn)是交易價(jià)格，也就是房屋本身的價(jià)值，但在購(gòu)入過(guò)程中還會(huì)發(fā)生其他的費(fèi)用，比如契稅，這些是要計(jì)入房屋價(jià)值的。所以原值一般會(huì)大于交易價(jià)格。自用的房產(chǎn)是按會(huì)計(jì)賬上記載的房屋的原值計(jì)算的。
2019 10/16 22:03
84784955 
2019 10/16 22:06
嗯嗯，那第一個(gè)問(wèn)題呢？
某公司取得一份土地，委托施工企業(yè)建造倉(cāng)庫(kù)，4月竣工，5月辦妥了驗(yàn)收手續(xù)，倉(cāng)庫(kù)的原值是9500萬(wàn)元。為什么不繳納印花稅？（1）
難道是因?yàn)轭}目沒(méi)提合同的事情，所以不了了之嗎
立紅老師 
2019 10/16 22:19
你好，答案解析是計(jì)算了印花稅的，交印花稅。
84784955
2019 10/16 22:25
老師，答案解析中計(jì)算的印花稅是土地使用權(quán)相關(guān)的印花稅，建造倉(cāng)庫(kù)的印花稅并沒(méi)計(jì)算
立紅老師
2019 10/16 22:30
你好，題中沒(méi)有說(shuō)建造合同的價(jià)款，所以不用考慮。
84784955
2019 10/17 08:45
題目中給了倉(cāng)庫(kù)原值，為什么不能用原值來(lái)計(jì)算呢？倉(cāng)庫(kù)原值不應(yīng)該等于建造合同價(jià)款嗎，二者有什么差異呢？
立紅老師
2019 10/17 08:55
你好，倉(cāng)庫(kù)原值不一定等于建造合用價(jià)，建造完成后，我能再辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)時(shí)還會(huì)發(fā)生一些費(fèi)用，也要計(jì)入倉(cāng)庫(kù)的價(jià)值，所以原值一般大于建造合用價(jià)。
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