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房地產(chǎn)企業(yè)收到房管局的公租房回購(gòu)款會(huì)計(jì)分錄怎么做
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借銀行貸主營(yíng)業(yè)務(wù)收入貸銷(xiāo)項(xiàng)
2019 08/19 19:33
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房地產(chǎn)企業(yè)收到房管局的公租房回購(gòu)款會(huì)計(jì)分錄、房地產(chǎn)企業(yè)需要交納何種稅種？
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政府與房地產(chǎn)企業(yè)約定配建事項(xiàng)有哪些形式？移交時(shí)是否回購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)或者支付對(duì)價(jià)？
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- 三、【計(jì)算題】2024年稅法一真題 1、 甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為增值稅一般納稅人（1）2021年8月通過(guò)出讓方式取得市區(qū)一宗土地用于開(kāi)發(fā)F項(xiàng)目，支付土地出讓金21000萬(wàn)元，稅額630萬(wàn)元，當(dāng)年10月份開(kāi)工建設(shè)，并于2022年12月份竣工，可售建筑面積35000㎡。（2）2022年3月取得預(yù)售許可證，竣工驗(yàn)收前預(yù)售2000㎡，取得不含稅預(yù)售房款6000萬(wàn)元。 （3）發(fā)生房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本32460萬(wàn)元。（4）為建設(shè)F項(xiàng)目，向本地商業(yè)銀行貸款4000萬(wàn)元，支付貸款利息合計(jì)220萬(wàn)元（在建期間發(fā)生的利息支出160萬(wàn)元已計(jì)入開(kāi)發(fā)成本，項(xiàng)目竣工后利息支出60萬(wàn)元計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用），已取得金融機(jī)構(gòu)貸款證明。如何理解在計(jì)算開(kāi)發(fā)費(fèi)用的時(shí)候要將土地開(kāi)發(fā)費(fèi)的計(jì)稅基礎(chǔ)，土地成本土地出讓金要/（1+9%）？？就是因?yàn)轭}目中給出的這個(gè)條件嗎?"計(jì)算增值稅的銷(xiāo)項(xiàng)稅額抵減沖減相應(yīng)的土地成本"??土地出讓金也可以剔除增值稅？？ 昨天
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