房屋維修基金一般用于共用部位、公用設施及設備和房屋本體的維修、更新、改造。根據《企業(yè)會計準則》的規(guī)定，固定資產的更新改造等后續(xù)支出，滿足準則規(guī)定確認條件的，應當計入固定資產成本，如有被替換的部分，應扣除其賬面價值；不滿足準則規(guī)定確認條件的固定資產修理費用等，應當在發(fā)生時計入當期損益。也就是說，日常修理費用是計入損益的；而更新改造支出須待發(fā)生時計入固定資產且替換相關賬面價值。因此，購入房產時繳納的房屋維修基金，不計入固定資產價值。