某公司打算開一新項(xiàng)目A，A項(xiàng)目要利用公司現(xiàn) 有倉庫，該倉庫現(xiàn)出租給另一家企業(yè)，下一年租金為 100，000元，此后租金可望與通貨影脹同步增長，年 增長率為4％:除倉庫的占用，估計(jì)尚需對廠房及設(shè)施 投資120萬.這筆費(fèi)用以10年直線折舊，殘值為O 但公司打算在第8年初，終止該項(xiàng)目，廠房及設(shè)備以 400，000元的價格賣出。1～7年里，預(yù)計(jì)保險(xiǎn)營運(yùn)資 金為銷售額的10％， A項(xiàng)目的銷售額在第一年可達(dá)到420萬元，此后的 銷售額預(yù)計(jì)年增長5％，生產(chǎn)總成本預(yù)計(jì)為揹售額的 90％，所得親率為35％，資本成本率為10％ 要求:計(jì)算A項(xiàng)目的凈現(xiàn)值。