一般納稅人企業(yè)轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)房屋（2015年購(gòu)入，沒(méi)有抵扣進(jìn)項(xiàng)稅，使用的簡(jiǎn)易計(jì)稅。問(wèn)題是，實(shí)際交易價(jià)格320萬(wàn)，小于評(píng)估價(jià)格340萬(wàn)元，不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶時(shí)所有的稅都是按照評(píng)估價(jià)格340萬(wàn)納稅先于申報(bào)表提前交納了（不存在異地的情形），我現(xiàn)在的疑問(wèn)是：1、企業(yè)開(kāi)具不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票應(yīng)該是按照320萬(wàn)還是340萬(wàn)？如果按照340萬(wàn)的話，會(huì)計(jì)賬面上只收到320萬(wàn)，差額20萬(wàn)要怎樣記賬？如果按照320萬(wàn)開(kāi)具發(fā)票的話，增值稅申報(bào)表要怎樣申報(bào)，因?yàn)樵鲋刀惏凑?40萬(wàn)已經(jīng)提前繳納了？2、如果按照340萬(wàn)申報(bào)增值稅的話，企業(yè)所得稅申報(bào)中，這筆不動(dòng)產(chǎn)處置收入要按照340萬(wàn)還是320萬(wàn)申報(bào)，