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房地產(chǎn)行業(yè)增值稅預(yù)繳怎么繳?比例是多少?

84785030| 提問(wèn)時(shí)間:2019 03/20 08:51
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莊老師
金牌答疑老師
職稱(chēng):高級(jí)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,審計(jì)師
國(guó)家稅務(wù)總局下發(fā)的《關(guān)于增值稅一般納稅人納稅輔導(dǎo)期管理辦法的通知》(國(guó)稅發(fā)[2010]40號(hào))第九條規(guī)定:輔導(dǎo)期一般納稅人一個(gè)月內(nèi)多次領(lǐng)購(gòu)專(zhuān)用發(fā)票的,應(yīng)從當(dāng)月第二次領(lǐng)購(gòu)專(zhuān)用發(fā)票起,按照上一次已領(lǐng)購(gòu)并開(kāi)具的專(zhuān)用發(fā)票銷(xiāo)售額的3%預(yù)繳增值稅,未預(yù)繳增值稅的,主管稅務(wù)機(jī)關(guān)不得向其發(fā)售專(zhuān)用發(fā)票。第十條規(guī)定,預(yù)繳的增值稅可在本期增值稅應(yīng)納稅額中抵減,抵減后預(yù)繳增值稅仍有余額的,可抵減下期再次領(lǐng)購(gòu)專(zhuān)用發(fā)票時(shí)應(yīng)當(dāng)預(yù)繳的增值稅。納稅輔導(dǎo)期結(jié)束后,納稅人因增購(gòu)專(zhuān)用發(fā)票發(fā)生的預(yù)繳增值稅有余額的,主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)在納稅輔導(dǎo)期結(jié)束后的第一個(gè)月內(nèi),一次退還納稅人。 根據(jù)《城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》第三條規(guī)定,城市維護(hù)建設(shè)稅,以納稅人實(shí)際繳納的增值稅、消費(fèi)稅、營(yíng)業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù),分別與增值稅、消費(fèi)稅、同時(shí)繳納。第四條規(guī)定,城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為:納稅人所在地在市區(qū)的稅率為7%;納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的,稅率為5%;納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的,稅率為1%。 預(yù)交時(shí) 借:應(yīng)交稅費(fèi)---應(yīng)交增值稅(已交稅額) --城建稅 ---教育費(fèi)附加 --地方教育費(fèi)附加 貸:銀行存款 計(jì)提時(shí) 借: 稅金及附加--城建稅 ---教育費(fèi)附加 管理費(fèi)用--地方教育費(fèi)附加 貸:應(yīng)交稅費(fèi) --城建稅 - --教育費(fèi)附加 --地方教育費(fèi)附加
2019 03/20 09:15
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