以是否可以移動并且移動是否會損害其價值為標準來區(qū)分，飛機汽車是動產(chǎn)，，因為在法律上具有不動產(chǎn)的某些特征，在學理上成為“準不動產(chǎn)”，本質上仍是動產(chǎn)。不動產(chǎn)：土地（礦產(chǎn)資源歸國家所有），定著物（房屋、建筑物），定著物成為不動產(chǎn)須具備兩個條件：繼續(xù)附著于土地，移動會損害價值或功能；具有獨立的經(jīng)濟目的，不被認為是土地的一部分。 1權力設定方式不同 動產(chǎn)的轉讓和其他權利的設定不需要書面的形式，而不動產(chǎn)無權的轉讓和其他權利的設定必須采用書面的形式。 2公示方式不同 動產(chǎn)的轉讓以交付為公示方式而不動產(chǎn)和其他權利的設定則以登記為公示方式。 3權利派生的種類不同 動產(chǎn)可以派生出質權、留置權。而不動產(chǎn)可以派生出地上權、永佃權、典權、抵押權。 4管轄不同 不動產(chǎn)產(chǎn)生的糾紛由不動產(chǎn)所在地法院專屬管轄 5對他人的權利限制不同 不動產(chǎn)所有人和使用人為自己土地利用的方便，可以通過相鄰權或設定地役權而使用他人的土地，而動產(chǎn)不存在該權利。