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公司租了別人15年的房子共計(jì)1175萬元，1-5年每年付70萬，6-10年，每年80萬，11-15年，每年85萬，這個(gè)會計(jì)分錄怎么做？
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你先進(jìn)長期待攤，然后每年分?jǐn)?/div>
2019 01/09 12:16
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首先，我們需要計(jì)算出舊設(shè)備的折舊年限和每年的折舊額，以及出售舊設(shè)備的凈現(xiàn)金流量。 舊設(shè)備的折舊年限為5年，每年的折舊額為（原價(jià)-殘值）/年限 = （15萬元 -1.5萬元）/5年 =2.7萬元。 出售舊設(shè)備的凈現(xiàn)金流量為出售價(jià)款 - 賬面凈值 稅收 =10萬元 -12萬元 25% * (12萬元 -10萬元) =10萬元 -12萬元 0.5萬元 = -1.5萬元。 接下來，計(jì)算新設(shè)備的折舊額為（原價(jià)-殘值）/年限 = （20萬元 -2萬元）/5年 =3.6萬元。 然后，計(jì)算每年的稅收為（收入 - 成本 - 折舊）* 稅率 = （165萬元 -115萬元 -3.6萬元）*25% =11.1萬元。 最后，計(jì)算各年凈現(xiàn)金流量為：營業(yè)收入 -付現(xiàn)成本 - 折舊 - 稅收。 第一年：165萬元 -115萬元 -3.6萬元 -11.1萬元 =35.3萬元 第二年：165萬元 -1
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2、某投資者擬購買處房產(chǎn)，房產(chǎn)開發(fā)公司給出五科中付款方式:(1)現(xiàn)在起15年內(nèi)每年年末支付10萬元。
(2)現(xiàn)在起15年內(nèi)每年年初支付9萬元。
(3)從第七年年初起每年支付18萬元，連續(xù)支付10期。
(4)從現(xiàn)在開始(0期)付第一次款， 以后每隔兩年付一次款，每次支付f 20萬元，連續(xù)支付6期。
在i=10%時(shí)，該投資者應(yīng)選擇哪種付款方式?說明理由。
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租農(nóng)民土地栽藥材，每年付的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)即就是租金，用哪個(gè)科目呢？
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某保險(xiǎn)公司提供一款理財(cái)產(chǎn)品，該產(chǎn)品從當(dāng)前開始每年年初
存進(jìn)賬戶5萬元，連續(xù)5年。第10—14年每年年末可領(lǐng)取
25000元，第15年年末產(chǎn)品到期，領(lǐng)取175410元。
1.假設(shè)你要求的投資回報(bào)率為每年5%，這款理財(cái)產(chǎn)品你會購買嗎，為
什么？
2.請測算這款理財(cái)產(chǎn)品提供的年回報(bào)率為多少？
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某人擬在5年后還清10000元債務(wù)，從現(xiàn)在起每年年末等額存入銀行一筆款項(xiàng)。假設(shè)銀行利率為6%，則每年需存入款項(xiàng)為多少錢？[（P/A，6%，5）＝4.2124，（F/A，6%，5）＝5.6371]
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