您好，如果你出租的是住房，月租金不超過10萬元可以免交增值稅，但需要交房產(chǎn)稅和個人所得稅。房產(chǎn)稅按租金收入的2%計算，即100000×2%=2000元。個人所得稅按租金收入減去費用和已繳稅金后的20%計算，即(100000-2000-100000×20%)×20%=15600元。所以總共要交的稅是2000+15600=17600元。不過不同地區(qū)可能有優(yōu)惠政策，實際稅負可能會有所不同 房產(chǎn)稅是2%是因為國家對個人出租住房有稅收優(yōu)惠政策。按照規(guī)定，個人出租住房的房產(chǎn)稅本來是按租金收入的4%征收，但在2023-2027年期間，國家為了減輕納稅人負擔，實施了減半征收政策，所以實際稅率是2%。這是全國性的稅收優(yōu)惠政策，目的是鼓勵住房租賃市場發(fā)展。不過具體執(zhí)行時，各地可能會有細微差別，建議以當?shù)囟悇詹块T的規(guī)定為準