一、承租人會計分錄 （一）初始計量（租賃期開始日） 核心邏輯：按租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值孰低確認(rèn) “使用權(quán)資產(chǎn)”，按最低租賃付款額確認(rèn) “租賃負(fù)債”，差額計入 “未確認(rèn)融資費(fèi)用”。 確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)與租賃負(fù)債 借：使用權(quán)資產(chǎn)（公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值孰低） 未確認(rèn)融資費(fèi)用（差額，最低租賃付款額 - 現(xiàn)值 / 公允價值） 貸：租賃負(fù)債 —— 租賃付款額（最低租賃付款額，含租金、期滿購買款等） 支付初始直接費(fèi)用（如手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)） 借：使用權(quán)資產(chǎn) 貸：銀行存款 （二）后續(xù)計量 確認(rèn)當(dāng)期利息費(fèi)用（分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用） 按實際利率法計算當(dāng)期利息（期初租賃負(fù)債攤余成本 × 實際利率）： 借：財務(wù)費(fèi)用 貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用 支付當(dāng)期租金 借：租賃負(fù)債 —— 租賃付款額 貸：銀行存款 使用權(quán)資產(chǎn)折舊（按預(yù)計使用壽命 / 租賃期孰短計提） 借：制造費(fèi)用 / 管理費(fèi)用等（按用途分?jǐn)偅?貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊 租賃期滿（假設(shè)行使購買權(quán)） 借：租賃負(fù)債 —— 租賃付款額（購買款） 貸：銀行存款 同時轉(zhuǎn)銷使用權(quán)資產(chǎn)： 借：固定資產(chǎn)（轉(zhuǎn)入自有固定資產(chǎn)） 使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊 貸：使用權(quán)資產(chǎn) 二、出租人會計分錄（以 “融資租賃（不含未實現(xiàn)融資收益初始確認(rèn)時折現(xiàn)率與實際利率一致）” 為例） （一）初始計量（租賃期開始日） 核心邏輯：按應(yīng)收融資租賃款（最低租賃收款額 + 初始直接費(fèi)用） 確認(rèn)債權(quán)，對應(yīng)轉(zhuǎn)出租賃資產(chǎn)賬面價值，差額計入 “未實現(xiàn)融資收益”。 轉(zhuǎn)出租賃資產(chǎn)并確認(rèn)應(yīng)收融資租賃款 借：應(yīng)收融資租賃款 —— 租賃收款額（最低租賃收款額，含租金、期滿收款等） 應(yīng)收融資租賃款 —— 未實現(xiàn)融資收益（差額，應(yīng)收融資租賃款 - 租賃資產(chǎn)賬面價值） 貸：固定資產(chǎn) —— 融資租賃資產(chǎn)（租賃資產(chǎn)原賬面價值） 銀行存款（支付的初始直接費(fèi)用，如談判費(fèi)） （二）后續(xù)計量 確認(rèn)當(dāng)期利息收入（分?jǐn)偽磳崿F(xiàn)融資收益） 按實際利率法計算當(dāng)期利息（期初應(yīng)收融資租賃款攤余成本 × 實際利率）： 借：應(yīng)收融資租賃款 —— 未實現(xiàn)融資收益 貸：租賃收入（或其他業(yè)務(wù)收入） 收到當(dāng)期租金 借：銀行存款 貸：應(yīng)收融資租賃款 —— 租賃收款額 租賃期滿（假設(shè)承租人行使購買權(quán)，收到購買款） 借：銀行存款（購買款） 貸：應(yīng)收融資租賃款 —— 租賃收款額