根據(jù)《土地增值稅暫行條例實施細則》規(guī)定，開發(fā)間接費用是指直接組織、管理開發(fā)項目發(fā)生的費用，包括工資、職工福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、周轉房攤銷等。其中，周轉房攤銷是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為安置拆遷戶而使用的周轉房的價值損耗，應按其使用年限分期攤銷，計入有關開發(fā)項目的成本。 周轉房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為了開發(fā)小區(qū)房屋建設，用于安置被動遷居民暫時居住周轉使用、產(chǎn)權歸企業(yè)所有的各種房屋。包括在開發(fā)過程中明確為安置被動遷居民暫時居住使用的房屋、搭建的臨時性簡易房屋以及開發(fā)建設完成的商品房在未出售以前用于安置被動遷居民暫時居住的部分。周轉房攤銷的核算方法有平均年限攤銷法和周轉使用次數(shù)攤銷法。