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采用增值稅一般計稅方式的納稅人，在土地增值稅清算時，按規(guī)定允許以本項目土地價款扣減銷售額而減少的銷項稅額，是調(diào)增土地增值稅清算收入，還是調(diào)減土地增值稅清算的土地成本?還是都要調(diào)整呢？
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采用增值稅一般計稅方式的納稅人，在土地增值稅清算時，按規(guī)定允許以本項目土地價款扣減銷售額而減少的銷項稅額，應(yīng)調(diào)增土地增值稅清算收入，無需調(diào)整土地增值稅清算的土地成本 。
根據(jù)國家稅務(wù)總局公告2016年第70號規(guī)定，營改增后，納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅 。適用增值稅一般計稅方法的納稅人，其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅銷項稅額 。因土地價款扣減銷售額而減少的銷項稅額，應(yīng)計入土地增值稅應(yīng)稅收入 。
09/04 13:43
84785007 
09/04 13:49
意思是在增值稅計算時扣減的土地價款對應(yīng)的銷項稅額，在土地增值稅應(yīng)稅收入計算時要加回來。
土地增值稅中的土地成本可以全額扣除。
這么理解對嗎
暖暖老師 
09/04 13:50
是得，你的理解是正確的
84785007
09/04 16:38
那么土地增值稅應(yīng)稅收入=含稅收入-銷項稅額，還需要加上扣除的土地價款/1.09?9%嗎？
暖暖老師
09/04 16:39
不需要加上得，收入就是收入
84785007
09/04 16:43
那么土地增值稅應(yīng)稅收入=含稅收入-銷項銷項稅額。
這么算對嗎？
暖暖老師
09/04 16:43
不含稅收入你的計算才對
84785007
09/04 16:47
土地增值稅清算應(yīng)稅收入=（累計增值稅不含稅收入?1.09+累計已在增值稅申報中扣減的土地價款）-累計增值稅不含稅收入?9%，
這樣理解對嗎？
暖暖老師
09/04 16:48
不對這個你怎么越說越差距了
84785007
09/04 16:50
那你說怎么算才對
暖暖老師
09/04 16:52
不含稅收入就是發(fā)票金額/1.09，與你說的那些有什么關(guān)系啊
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